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貸事務所・賃貸事務所・賃貸オフィスのOFFIX DATA

OFFIX DATA GUIDANCE

賃貸オフィスのOFFIX DATA ご利用に際して
賃貸オフィスなどの効率的な検索方法
参考資料

 ■ ご利用に際して ---
◆お問合せ先区分を仲介手数料が不要として検索を行った場合、原則として仲介手数料が必要ありません。ご契約に際しては事前に免責事項をご覧頂き、下記の参考資料をご参照下さい。
◆ご希望の賃貸オフィス物件が見つからない場合は>お問合せ先区分を仲介手数料が必要に変更して下さい。但し、この場合はご成約時に所定の仲介手数料(仲介料について何も記載がなければ一般的に賃料の1ヶ月分)をお問合せ先の不動産会社に支払う必要があります。
◆問合せ先の電話番号にお問い合わせボタンが表示される場合はOFFIX DATAがお問合せ先となります。この場合は仲介料がゼロか必要な場合でも賃料の半月分となります。
◆会員の方に幅広く物件情報をご提供させて頂く為、東京建物・東急不動産・サンケイビル及び企業ご紹介で表示される会社(表示企業は一部抜粋)等、OFFIX DATAと物件情報掲載契約を締結しております企業に会員の方の会社名・メールアドレス及び検索概要を公開しておりますので、お勧め物件情報等がメールで届くことがございます。(ご担当者名・電話番号・ご住所は原則として非公開です)
但しお客様が一度でも検索を行ないますと、物件情報検索ページに検索履歴・登録削除ボタンが表示され、こちらで過去の検索履歴の閲覧と閲覧履歴・会員登録の削除が可能です。削除を行いますと 該当する全てのデータがデータベースから一括削除されると同時にお勧め物件情報等のメールを辞退する旨のメールが、全ての物件情報掲載契約締結企業に送信されます。
◆OFFIX DATAは賃料条件の選択による検索はできませんが、これは募集賃料と成約賃料との差が乖離している場合が多いためです。実際には賃料等に記載があっても殆どの場合ご相談できます。
◆INDEX左上のNEWSでは物件掲載会社からのご案内・お知らせ等をご覧頂けます。
LESSOR は賃貸人専用のデータ更新・入力ページです。一般会員の方はご利用にはなれません。


 ■ 効率的な検索方法 ---
◆千代田、中央、港、新宿、渋谷の都心5区及び江東区は地域別になっていますので、最初は地域選択を行ってください。台東、江東、品川、目黒の4区は、地区選択画面の地図に表示されている地域のみの検索となります。地図に表示されている地域以外の検索及び東京近郊・他府県は地図表示以外の東京と他府県で検索して下さい。
◆次に町丁目選択画面で○○の地図ボタンを押して地図を表示し、位置関係を地図上で確認した上でご希望の町丁目を選択して下さい。(地図は東京都心及び横浜中心部のみ)
◆広域検索(要会員登録)は文字入力での検索になりますが、広い地域で条件を絞った検索ができます。例えば東京都港区で面積42坪から45坪のビルオーナー限定といった、地域よりも物件の面積に重点を置いた検索が可能です。
◆店舗・倉庫検索(要会員登録)も広域検索と同様に広い地域での検索となり、更に賃貸条件にそれぞれ「店舗」・「倉庫」と記載の物件のみ検索します。
賃貸オフィス検索を行なった際、「検索情報を登録」ボタンが表示されます。こちらをクリックしますとお客様の検索概要が30日間記録されます。
ご登録後、物件情報検索ボタンを再度クリックすると新しくb>新規登録物件閲覧ボタンが表示され、ご登録日以降に新規登録された物件のみを自動検索できるようになります。
また、OFFIX DATAと物件掲載契約を締結の全ての企業に会員の電話番号を含む検索情報をメール致しますので、物件を多くの企業から幅広く収集したい方には非常に効果的です。

参考資料
賃貸借契約書雛型(pdfファイル)LEASE AGREEMENT(pdfファイル)
賃貸借契約書雛型(pdfファイル)LEASE AGREEMENT(pdfファイル)


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